Estimation théorique
Rue de la Tuilerie,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tuilerie,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 288 | 277300€ | 3341€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 91 | 316 | 270000€ | 2967€ |
2020-04-07 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 261 | 237550€ | 2610€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 251 | 239500€ | 2886€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 112 | 343 | 240000€ | 2143€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 234 | 260290€ | 3136€ |
2020-12-18 | 151 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 549 | 312850€ | 5214€ |
2021-07-07 | 85 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 112 | 337 | 323000€ | 2884€ |
2022-08-09 | 4 | IMP SAINTE CATHERINE | 4 | 100 | 0 | 285750€ | 2858€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 108 | 613 | 302000€ | 2796€ |
2021-11-29 | 68 | AV DES PYRENEES | 5 | 116 | 496 | 350970€ | 3026€ |
2020-07-23 | 5 | RUE D ENCRABE | 5 | 90 | 631 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 517 | 248000€ | 2480€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE QUEFES | 5 | 156 | 1017 | 416100€ | 2667€ |
2022-07-19 | 28 | RUE D ENCRABE | 3 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE QUEFES | 6 | 179 | 1077 | 548500€ | 3064€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 87 | 463 | 291000€ | 3345€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 641 | 290000€ | 2990€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 705 | 272150€ | 2722€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE QUEFES | 2 | 72 | 456 | 152000€ | 2111€ |
2020-09-11 | 79 | RUE DU PRAT DESSUS | 4 | 98 | 588 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-28 | 41 | BD DES CAPELLES | 4 | 130 | 975 | 218400€ | 1680€ |
2021-09-06 | 41 | BD DES CAPELLES | 4 | 130 | 975 | 450000€ | 3462€ |
2020-03-12 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 368 | 254000€ | 3136€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 458 | 235000€ | 2831€ |
2020-10-16 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA RIVIERE BASSE | 5 | 156 | 612 | 398000€ | 2551€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 683 | 311000€ | 2962€ |
2019-08-29 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 72 | 0 | 177580€ | 2466€ |
2021-12-20 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 71 | 0 | 228200€ | 3214€ |
2022-08-10 | 25 | RUE DEL GUINDOUILLE | 5 | 122 | 531 | 357550€ | 2931€ |
2019-12-02 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 403 | 263000€ | 2828€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 767 | 72500€ | 763€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DEL GUINDOUILLE | 5 | 124 | 422 | 262000€ | 2113€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 87 | 466 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-14 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 793 | 331000€ | 3412€ |
2022-02-11 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 71 | 0 | 220250€ | 3102€ |
2023-03-30 | 56 | AV DES PYRENEES | 10 | 361 | 3511 | 1000000€ | 2770€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DE LA JUNCASSE | 5 | 141 | 519 | 335000€ | 2376€ |
2022-07-04 | 99 | AV DES PYRENEES | 6 | 200 | 500 | 650000€ | 3250€ |
2021-01-15 | 4 | IMP FRANCIS CARCO | 4 | 84 | 414 | 263080€ | 3132€ |
2019-09-12 | 5 | IMP DES TAMARIS | 5 | 92 | 509 | 210000€ | 2283€ |
2019-11-26 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 299 | 228000€ | 2815€ |
2019-12-06 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 295 | 277440€ | 3226€ |
2019-05-23 | 52 | AV DES PYRENEES | 2 | 60 | 164 | 207500€ | 3458€ |
2021-04-02 | 9 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 292 | 241000€ | 2975€ |
2019-08-26 | 36 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 211 | 222450€ | 2746€ |
2019-12-26 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 636 | 363700€ | 3190€ |
2019-08-29 | 33 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 132 | 598 | 390270€ | 2957€ |
2021-08-26 | 3 | IMP DES TAMARIS | 5 | 92 | 495 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-05 | 25 | RUE D ENCRABE | 6 | 189 | 1000 | 628000€ | 3323€ |
2020-01-10 | 48 | AV DES PYRENEES | 7 | 210 | 588 | 286000€ | 1362€ |
2020-11-24 | 40 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 185 | 243400€ | 3005€ |
2023-06-06 | 40 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 185 | 272000€ | 3358€ |
2021-06-11 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 93 | 406 | 278000€ | 2989€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 97 | 1142 | 325000€ | 3351€ |
2021-01-06 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 93 | 503 | 250750€ | 2696€ |
2020-08-06 | 33 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 163 | 270300€ | 3337€ |
2019-05-31 | 31 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 167 | 193500€ | 2389€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 93 | 703 | 258400€ | 2778€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DU REGAIN | 4 | 110 | 392 | 386000€ | 3509€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE QUEFES | 5 | 120 | 600 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-15 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 279 | 221000€ | 2728€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES BUIS | 6 | 145 | 976 | 561550€ | 3873€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 118 | 586 | 406400€ | 3444€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 172 | 1272 | 680000€ | 3953€ |
2022-11-28 | 42 | RUE D ENCRABE | 5 | 130 | 853 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE LA PALANQUE | 5 | 115 | 98 | 235500€ | 2048€ |
2020-01-22 | 52 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 90 | 158 | 340000€ | 3778€ |
2022-09-02 | 3 | IMP DES PLATANES | 7 | 200 | 1115 | 372000€ | 1860€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 109 | 672 | 438970€ | 4027€ |
2022-07-19 | 73 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 200 | 350450€ | 2539€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DEL GUINDOUILLE | 4 | 100 | 651 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-12 | 71 | AV DES PYRENEES | 3 | 75 | 200 | 175000€ | 2333€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 121 | 817 | 379100€ | 3133€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DES PECHEURS | 4 | 105 | 965 | 360800€ | 3436€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 937 | 520000€ | 3210€ |
2019-11-12 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 753 | 283500€ | 3259€ |
2022-08-19 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 753 | 354000€ | 4069€ |
2020-10-05 | 1 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 0 | 192000€ | 2743€ |
2023-04-20 | 11 | RUE LAURETTE | 4 | 124 | 325 | 331150€ | 2671€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 98 | 559 | 300315€ | 3064€ |
2021-08-04 | 69 | AV DES PYRENEES | 4 | 112 | 181 | 305000€ | 2723€ |
2020-06-17 | 4 | IMP DES CHARMES | 5 | 115 | 630 | 374300€ | 3255€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DEL GUINDOUILLE | 8 | 138 | 1574 | 474600€ | 3439€ |
2019-11-06 | 63 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 202 | 495 | 608300€ | 3011€ |
2021-10-25 | 38 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 228 | 206400€ | 2243€ |
2020-12-11 | 33 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 111 | 1133 | 371800€ | 3350€ |
2019-11-13 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 112 | 528 | 318400€ | 2843€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 67 | 554 | 250000€ | 3731€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 790 | 255000€ | 3923€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PAUL VALERY | 9 | 151 | 664 | 355000€ | 2351€ |
2021-11-05 | 57 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 135 | 197 | 522000€ | 3867€ |
2022-12-28 | 26 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 173 | 282000€ | 3065€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DU PRAT DESSUS | 4 | 137 | 357 | 373950€ | 2730€ |
2021-09-06 | 24 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 153 | 1004 | 556300€ | 3636€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 67 | 117 | 178800€ | 2669€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 39 | 81 | 58000€ | 1487€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE BEOULAYGUE | 4 | 131 | 271 | 360000€ | 2748€ |
2020-03-03 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 74 | 805 | 266990€ | 3608€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE BEOULAYGUE | 4 | 91 | 357 | 334000€ | 3670€ |
2022-06-08 | 18 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 178 | 245000€ | 2663€ |
2022-03-28 | 12 | RUE HETRES | 4 | 78 | 106 | 179190€ | 2297€ |
2022-01-05 | 13 | RUE HETRES | 4 | 78 | 107 | 179190€ | 2297€ |
2021-02-22 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 103 | 192 | 251200€ | 2439€ |
2021-09-22 | 11 | RUE HETRES | 4 | 78 | 144 | 183000€ | 2346€ |
2021-10-26 | 10 | RUE HETRES | 4 | 78 | 168 | 184000€ | 2359€ |
2020-05-15 | 16 | BD DES CAPELLES | 6 | 109 | 173 | 251800€ | 2310€ |
2022-01-04 | 9 | RUE HETRES | 3 | 62 | 63 | 152460€ | 2459€ |
2021-07-28 | 8 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 154000€ | 2484€ |
2020-06-12 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 70 | 1021 | 460000€ | 6571€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 152460€ | 2459€ |
2020-11-25 | 12 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 178 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 3 | RUE HETRES | 4 | 78 | 90 | 181000€ | 2321€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 165000€ | 2661€ |
2021-07-01 | 16 | PL DES LAURIERS | 2 | 42 | 110 | 140100€ | 3336€ |
2021-12-22 | 5 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 158400€ | 2555€ |
2019-06-06 | 57 | AV MONTAIGNE | 6 | 98 | 316 | 223000€ | 2276€ |
2020-09-03 | 61 | AV MONTAIGNE | 4 | 81 | 394 | 234500€ | 2895€ |
2022-01-27 | 63 | AV MONTAIGNE | 5 | 95 | 539 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 125 | ALL MONTAIGNE | 4 | 81 | 365 | 263550€ | 3254€ |
2019-06-18 | 5 | BD DES CAPELLES | 4 | 154 | 220 | 175000€ | 1136€ |
2021-10-22 | 126 | ALL MONTAIGNE | 5 | 100 | 341 | 283740€ | 2837€ |
2021-04-16 | 123 | ALL MONTAIGNE | 5 | 95 | 467 | 298080€ | 3138€ |
2022-11-17 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 180 | 730 | 160000€ | 889€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1491 | 465000€ | 4650€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DOC ARMAING | 2 | 54 | 84 | 187400€ | 3470€ |
2020-09-09 | 7 | RUE D AQUITAINE | 7 | 136 | 1326 | 417950€ | 3073€ |
2020-02-28 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 64 | 600 | 1865000€ | 29141€ |
2023-01-03 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 0 | 267750€ | 2942€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU DOC ARMAING | 2 | 50 | 50 | 136000€ | 2720€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 131 | 299 | 398870€ | 3045€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DU DOC ARMAING | 3 | 100 | 503 | 105000€ | 1050€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PRAT DESSUS | 4 | 130 | 226 | 310850€ | 2391€ |
2020-05-15 | 101 | ALL MONTAIGNE | 6 | 98 | 372 | 279735€ | 2854€ |
2019-09-09 | 55 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 111 | 515 | 326300€ | 2940€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 111 | 515 | 361500€ | 3257€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 301 | 325250€ | 7228€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DU PRAT DESSUS | 7 | 190 | 356 | 540000€ | 2842€ |
2022-01-14 | 6 | RUE D AQUITAINE | 5 | 127 | 631 | 449850€ | 3542€ |
2023-06-30 | 6 | RUE D AQUITAINE | 5 | 127 | 631 | 465500€ | 3665€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DU DOC ARMAING | 3 | 118 | 91 | 259000€ | 2195€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 111 | 641 | 369220€ | 3326€ |
2021-07-08 | 117 | ALL MONTAIGNE | 4 | 81 | 324 | 232320€ | 2868€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 168 | 362150€ | 2130€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 159 | 1097 | 472000€ | 2969€ |
2023-01-17 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |